2022民法典中租赁合同未到期该如何赔偿 --债务案例

1、民法典中租赁合同未到期该如何赔偿民法典规定，房屋租赁合同未到期，如果1方违约的，按合同的约定进行赔偿，合同没有约定时，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第5百7十7条?【违约责任】当事人1方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第5百8十4条?【损害赔偿范围】当事人1方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约1方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第7百零4条?【租赁合同主要内容】租赁合同的内容1般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、租赁合同未到期,怎样提前终止合同租赁合同可以终止的情形：事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：1、当事人协商1致，可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定1方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。又或者，1方有解除租赁合同意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方协商1致的，就可以解除租赁合同了。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之1的，就可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。(2)在履行期限届满之前，当事人1方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。(3)当事人1方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人逾期付租金，经出租人催告后，仍未在合理期限内支付的，出租人可以解除合同。(4)当事人1方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租人提供的租赁物存在质量瑕疵，但拒绝更换的，承租人可以解除合同。(5)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，租赁合同未到期的，如果1方当事人违约的，违约方要合同约定赔偿，如果租赁合同没有约定的，按实际造成的损失进行赔偿。如果需要法律方面的帮助，读者可以到律师之家进行咨询。